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Fertighaus: EnEV-gerechte Dämmung
nicht ausgebautes Dachgeschoss

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Aspekte: EnEV, Kommentar, Praxis, Neubau, Wohnungsbau, Fertighaus, Rohbauabnahme, Dämmung Dachgeschoss, Fußbodenheizung, EnEV-Anforderungen Dachdämmung

Problem: Es handelt sich um die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) an einen Wohnhaus-Neubau als Fertighaus insbesondere ob auch die Dachhaut gleich zu Beginn gedämmt werden muss oder ob dieses auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann.

Praxis: Die Bauherren haben ein Fertighaus erworben und den Rohbau bereits abgenommen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss (DG), d.h. ohne Dachhautisolierung, war als Regelleistung des Bauträgers geplant, und zwar mit nichtbegehbaren Dämm-Matten auf der Geschossdecke ausgestattet sowie eine winddichte, gedämmte Bodenluke zum DG. Da es als kostengünstiger angeboten wurde, haben die Bauherren auch den Estrich mit Fußbodenheizung sowie das Verputzen der Wände während der Bauzeit mit in Auftrag gegeben - als Sonderwunsch, den sie eigentlich später machen lassen wollten. Der Bauträger teilte den Bauherren, bzw. den Fragestellern nun mit, sie müssten gemäß Energieeinspar-Verordnung (EnEV) auch die Dachhaut mit dämmen. Die Bauherren hatten diese baulichen Maßnahmen für einen späteren Zeitpunkt eingeplant. Die Bauherren möchten nun die Bodenluke als Regelleistung einfordern, da sie die Dachhaut erst zu einem späteren Zeitpunkt dämmen würden.

Frage: Die Fragesteller bitten um fachlichen Rat zu den geschilderten Aspekten.

Antwort: 27.06.2005 - nur für unsere Premium-Zugang Abonnenten

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